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孝感市265亩城市商业综合体用地土地净地出让(城际铁路孝感东站站前广场旁)

更新时间:2014-03-28

  • 转让费:6亿
  • 流转方式:招拍挂
  • 面积:265 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 其它(林权证、草场证等) 
  • 用途: 商业地
  • 地区:湖北-孝感-孝南区
  • 地址:孝感市265亩城市商业综合体用地土地净地出让(城际铁路孝感东站站前广场旁)
  • 联系人:邵经理

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S114146
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
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孝感农用地商住地工业地265亩城市商业综合体用地土地净地出让(城际铁路孝感东站站前广场旁)

项目联系人:诚信拍卖  邵经理

一、项目介绍

1、项目规划条件

地块位于城际铁路以东,董永路以西,北京农用地商住地工业地路以南,站前广场以北,两宗地之间以体育东路相隔开,均为三面临街,其中靠近站前广场的地块面积为128亩,容积率为2.5;另一块地为136亩,容积率为3.0,商住比不限,230/亩,两宗地需整体开发。(项目需配备总体开发面积的约5%的无偿保障性住房)。联系人:诚信拍卖 邵经理


2、项目优势

① 区位优势:宗地地处孝感市东城新区中央商务核心地段,块沿董永路以南1000米左右即为孝感市政府和五星级酒店万豪酒店,步行仅10分钟左右,坐拥孝感市行政、金融、商务中心,周边配套设施极其完善,且与孝感市最大的“绿肺”槐荫公园融为一体,适宜开发建设现代绿色生态花园式高尚居所。

② 交通优势:项目南边即为汉孝城际铁路终点站孝感东站,预计2014年下半年通车,通车之后,从孝感到武汉农用地商住地工业地市只需30分钟,大大拉近了孝感与武汉两城在时间和空间上的距离,而我们地块就紧邻城际铁路站前广场,具有得天独厚的优势。

③ 商业价值:两宗地块均为三面临路,两宗地块被体育东路隔开,02-1号地块南临体育东路(双向4车道)、北临城市主干道北京路(双向6车道)、东临董永路(双向6车道);02-2地块北临体育东路,东临董永路,南临站前广场。三面临路,金角银边,商业价值不言而喻,此项目商住比不限,投资商可根据自行规划报商住比,审核通过即可开发。项目周边楼盘铜雀台背街面商铺价格可达15000/平方米,临街面商铺价格可达25000/平方米。

 

3、项目周边楼价

项目周边楼盘湾流汇为最新开发楼盘,均价在5500/平方米左右,金东华府均价4700/平方米,中建国际花园均价在4750/平方米,销售情况良好。


二、    孝感市简介

1、概况:孝感市,地处湖北农用地商住地工业地省东北部,是北省下辖的一个地级市。孝感南邻武汉市,武汉8+1城市圈成员之一,北连河南农用地商住地工业地省的南大门信阳农用地商住地工业地市,东连黄冈农用地商住地工业地,西接随州农用地商住地工业地荆门农用地商住地工业地、天门、仙桃等市,土地面积8910平方公里。总人口531万,城区人口91万。孝感城区房价均价5000/平方米左右。项目周边房价均价5500/平方米左右,商铺价格2000025000/平方米。

2、交通:孝感市区,是距离武汉市最近的城市,孝感距离武汉市中心50公里,距离武汉天河国际机场仅32公里,与武汉城市资源共享。京广、汉渝、武荆、汉丹4条铁路,京珠、汉十、沪蓉3条高速公路,107316两条国道贯穿全境。石武高铁、汉孝城际铁路、孝汉大道三期、硚孝高速公路等路网工程竣工开通后,孝感与武汉全方位对接的大交通格局,将使孝感的综合交通枢纽地位更加凸显。

 

3、经济:孝感自然资源丰富,生态环境优良,。2012年全市经济总量迈上千亿大关,全年实现生产总值1100亿元,比上年增长11.5%,全社会固定资产投资950亿元,增长30%,社会消费品零售额526亿元,增长15.6%,财政总收入102.2亿元,增长31.9%,地方公共财政预算69.5亿元,增长34.6%,经济总量在武汉城市圈九个城市中位居次席。

 

联系人:诚信拍卖 邵经理

 

 

 

 

 

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