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更新时间：2014-07-03
宗地位于鄂北物流商贸城北侧，澴河东侧，规划高端住宅社区南侧
一、项目规划指标：（华垚拍卖席经理）
1、用地面积：24164平方米（36.2亩）
2、用地性质：商住用地
3、出让年限：住宅70年
4、容积率：小于等于3.5
5、建筑密度：小于等于35%
6、绿地率：大于等于30%
二、项目周边配套：
项目东面紧邻鄂北商贸物流城，坐拥五星级酒店、商业街等资源配套；南面享有金色华府酒店、城北小学、城北中学、中国移动、农业局等成熟教育和行政配套；西面迎宾大道通往广水，是城市交通的主干道；项目地理位置十分优越，将成为整个大悟新的中心，县人民医院、检察院、国土局、社保局、农业局、总工会、环保局、消防大队等行政单位纷纷进驻城北，都在距离宗地2公里范围内。随着城北中央政务区的逐渐完善和城市不断向北发展，加上项目附近海纳中央公园、亚泰5星级酒店、鄂北物流商贸城的落成，这里必将成为大悟新的中心。
三、项目宗地价值：
1、区位优越：地块位于大悟县城北城市门户段。城北新区做为大悟县城区发展的主要支点之一孕育而生，强大的配套，完善的交通网，中心城区正在整体向北部发展。
2、交通便捷：京珠高速、京广高速客运专线地级中间站---孝感（
农用地、
商住地、
工业地）
（ 农用地、 商住地、 工业地）（ 农用地、 商住地、 工业地）（ 农用地、 商住地、 工业地）北（大悟）站、107国道汇聚于此，使大悟城区与武汉（
农用地、
商住地、
工业地）
（ 农用地、商住地、 工业地）（ 农用地、 商住地、 工业地）（ 农用地、 商住地、 工业地）城区紧密相连。孝感北站至武汉火车站约27分钟，使居住大悟武汉购物变为现实，实现大悟到武汉比武昌到汉口还要方便的急速交通。
3、配套完善：陆续已有近20个市直机关搬迁至此，北城区必将成为大悟县政治、经济、文化的核心区域。区域基础设施配套完善，医院、中学、小学等公共事业网店已布局其中。
4、区域发展潜力大：随着北城区人气的不断攀升，将形成一线拥有滨河景观区最大体量的住宅集群，目前已有海纳中央公园、亚泰国际酒店、鄂北国际商贸物流城分布于此。
（华垚拍卖席经理）
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