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湖北孝感应城市138亩商业地招拍挂参考价:110万元/亩

更新时间:2014-10-21

  • 转让费:110万
  • 流转方式:招拍挂
  • 面积:138 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 国有证 
  • 用途: 商业地
  • 地区:湖北-孝感-应城市
  • 地址:应城市汉宜大道以南
  • 联系人:先生

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S146392
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
  • 看地费: 在线支付: 人次 / 评论:
  • 在线支付: 元( 8 折)
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  • 地上物/设施 : 给水,排水,通电,通路,通讯,场地平整
  • 周边配套 : 高速,公路,公交站,超市,菜市场,学校,医院

一、应城市概况   


应城物华天宝素有“膏都盐海”之称 石膏、岩盐、温泉并称“应城三宝”名扬四海。石膏储量达13亿吨纤维石膏储量、品位居全国之冠被誉为“亚洲纤维石膏王国”岩盐储量280亿吨具有品位高埋藏浅易开采的特点汤池温泉为全省五大高温温泉之一地热能储量大、水温高、水质好常年水温70 ℃以上且富含钙、镁、钾等20多种矿物质适于发展旅游、医疗、科研和特种养殖业是旅游度假、休闲疗养胜地。

应城境内地势平坦河湖密布物产丰饶亦有“鱼米之乡”美誉。应城是全国优质米生产基地、商品粮大县市也是国家重点农业综合开发区之一。

2013年全市完成生产总值193亿元财政收入16.9亿元完成税收收入13亿元国税5.6亿元地税7.4亿元全市规模以上企业预计完成工业总产值470亿元增长17.5%全市新开工3000万元以上项目154个过亿元项目42个。完成固定资产投资181.8亿元增长31%50个重大项目预计完成投资140亿元29个市“四大家”领导联系项目完成投资60亿元7个列入孝感农用地商住地工业地100个重大项目完成投资45.5亿元。

应城是中国最早对外开放的县市之一近年来应城市连续六年被评为“全国科技先进市”蝉联四届“全国社会治安综合治理先进单位”并被授予“长安杯”并连续六届被评为湖北农用地商住地工业地省文明城市、卫生城市跻身“全国中部县域经济百强县市”。

二、应城市房地产市场


近几年应城市未大规模供应商住用地导致目前城区内的土地均价已经超过了200/亩左右。现如今应城全洲·盛世城、恒源国际广场、北美·城市花园、金港一品三期、立天银都华府、凯发·学苑春晓、蒲韵尚都、瑞丰国际城、香榭水岸等楼盘均价已达4200/㎡且销售火爆供不应求。

三、地块介绍

1、地块规划指标要求

   宗地位于汉宜大道与东堤路交汇处的东南角四面临路。斜对面是应城市第一高级中学。

地块

位置

地块面积

地块

性质

规划指标要求

出让

年限年

参考价

万元/

汉宜公路以南盐水河以东

92189.6

住宅兼容商业服务业设施用地

容积率

绿地率

建筑

密度

建筑

限高

商业40住宅70

110

不大于3.25

不小于30%

不大于35%

不超过100






2、地块优势

交通优势地块位于应城市城区主干道汉宜大道南侧毗邻世纪大道距市商业金融中心繁华地段仅5分钟车程。城市公交7路和2路全天循环往返市中心7路起始站设在地块南端。经汉宜大道四通八达的城际交通网络使区域出行更加便利。

教育优势周边人文气息浓郁已形成应城市最好的一站式教育基地应城市第一高级中学、四里棚初级中学、四里棚中心学校囊括了从幼儿园到高中的各个教育阶段其中应城市第一高级中学为省级示范学校每年均有学生被北大、清华等名校录取已成为地区规模最大、教学质量最好的高中吸引了来自各方的大量学生。此区域现已成为学区房首选区域房地产市场需求旺盛。

生活配套优势地块毗邻刘杨社区服务中心周边有芙蓉兴盛连锁超市、农贸市场、应城市社区卫生中心可满足周边居民日常生活消费和医疗所需社区运动中心、社区服务中心等成熟完备的生活配套设施休闲娱乐、居住两相宜。

④房地产市场优势目前应城市房地产开发项目主要集中在世纪大道以西城区宗地区域内仅有两个规划新建生活居住小区和还建型小区区域房地产开发项目为空白。宗地的开发建设作为该区域的首个房地产开发项目应该广众瞩目未来投资和开发价值不可限量。

⑤商业优势地块四面临路其中城区主干道汉宜大道与五杨路拥有近两百米的临街面附近并无大型商业运营中心。地块的开发建设可填补区域商业经营的空白有效带动区域商业地产的发展。

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